Colenbranderstraat 23, Eindhoven

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Colenbranderstraat 23, 5624 EH Eindhoven

Instapklaar drie-kamerappartement gelegen in de wijk Ontginning in het stadsdeel Woensel-Noord, op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één is gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon. In het souterrain bevindt zich de berging.

Het appartement is recent (2024) volledig opgeknapt, o.a. door schilderwerk, nieuwe cv-installatie, nieuwe badkamer en nieuw toilet.

Op korte afstand van het grote winkelcentrum “Woensel”, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer.

Het populaire Strijp S, het centrum van Eindhoven, de Technische Universiteit en het treinstation zijn op loop- en/of fietsafstand van het appartement.

ALGEMENE GEGEVENS:

- Type: portiekwoning

- Aantal kamers: 3

- Bouwjaar: 1964

- Woonoppervlakte: ca 76m2

- Inhoud: ca 240m3

- Verwarming middels nieuwe cv-installatie Remeha Tzerra combiketel (2024)

- Energielabel E (op basis van oude kachel)

- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,00

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Gelegen op eigen grond

- Aangesloten op glasvezelnetwerk

- Aanvaarding: direct te aanvaarden

INDELING:

- Entree: hal welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, toilet en meterkast.

Bij de voordeur is de intercom geplaatst. De vloer is voorzien van laminaat met houtmotief, de

wanden van stucwerk.

- Slaapkamers: voorzien van laminaatvloer en brede ramen, waardoor veel lichtinval.

- Toiletruimte: recent (2024) vernieuwd: betegeld en voorzien van een hangend toilet.

- Keuken: fraaie keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis en

ingebouwde afzuigkap. In de keuken zit tevens de aansluiting voor de wasmachine.

De keuken biedt toegang tot de badkamer.

- Badkamer: recent (2024) vernieuwd: geheel betegeld en voorzien van douche met glazen

douchwand, wastafel en spiegel.

- Woonkamer: doorzon woonkamer, voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer met

houtmotief. De woonkamer biedt toegang beide balkons.

- Berging: ruime berging in het souterrain van ruim 7 m2.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie

wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.