Woonoppervlakte
Circa 76 m²
Inhoud
Circa 240 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Colenbranderstraat 23

5624 EH, Eindhoven (Noord-Brabant)

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Colenbranderstraat 23, 5624 EH Eindhoven

Instapklaar drie-kamerappartement gelegen in de wijk Ontginning in het stadsdeel Woensel-Noord, op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één is gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon. In het souterrain bevindt zich de berging.

Het appartement is recent (2024) volledig opgeknapt, o.a. door schilderwerk, nieuwe cv-installatie, nieuwe badkamer en nieuw toilet.

Op korte afstand van het grote winkelcentrum “Woensel”, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer.

Het populaire Strijp S, het centrum van Eindhoven, de Technische Universiteit en het treinstation zijn op loop- en/of fietsafstand van het appartement.

ALGEMENE GEGEVENS:

- Type: portiekwoning

- Aantal kamers: 3

- Bouwjaar: 1964

- Woonoppervlakte: ca 76m2

- Inhoud: ca 240m3

- Verwarming middels nieuwe cv-installatie Remeha Tzerra combiketel (2024)

- Energielabel E (op basis van oude kachel)

- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,00

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Gelegen op eigen grond

- Aangesloten op glasvezelnetwerk

- Aanvaarding: direct te aanvaarden

INDELING:

- Entree: hal welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, toilet en meterkast.

Bij de voordeur is de intercom geplaatst. De vloer is voorzien van laminaat met houtmotief, de

wanden van stucwerk.

- Slaapkamers: voorzien van laminaatvloer en brede ramen, waardoor veel lichtinval.

- Toiletruimte: recent (2024) vernieuwd: betegeld en voorzien van een hangend toilet.

- Keuken: fraaie keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis en

ingebouwde afzuigkap. In de keuken zit tevens de aansluiting voor de wasmachine.

De keuken biedt toegang tot de badkamer.

- Badkamer: recent (2024) vernieuwd: geheel betegeld en voorzien van douche met glazen

douchwand, wastafel en spiegel.

- Woonkamer: doorzon woonkamer, voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer met

houtmotief. De woonkamer biedt toegang beide balkons.

- Berging: ruime berging in het souterrain van ruim 7 m2.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie

wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
28-07-2025
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Eindhoven

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 28-07-2025

Stroomverbruik per jaar

1870 kWh

(Gemiddelde appartement in Eindhoven)

Gasverbruik per jaar

720 m³

(Gemiddelde appartement in Eindhoven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 17-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Eindhoven

Totaal aantal inwoners
5710 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Eindhoven

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Eindhoven

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Eindhoven

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Eindhoven

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
47%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Eindhoven

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Eindhoven

Gemiddelde WOZ waarde
€ 277.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Eindhoven

Adressen per km²
2244
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 5624 Gemeente kaart eindhoven

Korte feiten over Eindhoven

Eindhoven is een stad en gemeente in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Brabantse Kempen. Het is naar inwonertal al sinds 1961 de vijfde gemeente van Nederland. Ze telt 243.669 inwoners (31 januari 2023) op een grondgebied van 88,84 km². Ze omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven tevens het dorp Acht en de uitbreidingslocatie Meerhoven.

Huizenbalie.nl

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Spoorlaan 334

5038 CC, Tilburg

085 - 130 9111 info@huizenbalie.nl www.huizenbalie.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Huizenbalie.nl

Colenbranderstraat 23, Eindhoven

Niet beschikbaar - Verkocht